974 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 105,7 m² · constr. 2014 · terrain 674,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 278 700 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847584947200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
63048847584947200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 214 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 539 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 53 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 497 199 $ Poids 95 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 97 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 533 637 $ Poids 94 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 475 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −8 737 $ | 579 666 $ Poids 90 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 382 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 612 526 $ Poids 89 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 591 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 460 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 606 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 561 516 $ Poids 74 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 468 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +32 642 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 571 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 795 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 883 $ Poids 72 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 842 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 533 725 $ Poids 71 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 819 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 532 226 $ Poids 70 % |
| 12 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 342 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −19 968 $ | 601 276 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.