1004 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 108,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,3 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 200 $
Rôle antérieur 324 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847585090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
373 900 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
63048847585090200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 28 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 497 $ Poids 98 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 127 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 284 $ Poids 93 % |
| 3 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 132 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 393 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 459 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 582 275 $ Poids 88 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 435 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 615 437 $ Poids 83 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 770 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 392 719 $ Poids 75 % |
| 7 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 86 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 255 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 245 $ Poids 73 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 835 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 712 $ Poids 72 % |
| 9 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 57 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 509 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 882 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 366 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 812 $ Poids 69 % |
| 11 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 421 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +42 223 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 564 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 319 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +44 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 595 035 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.