1041 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
564 000 $
Unifamiliale · 4 537 $/m² · 124,3 m² · constr. 2014 · terrain 480,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,4 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 288 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847585158800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
63048847585158800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 133 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +428 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 928 $ Poids 99 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 59 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 578 341 $ Poids 83 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 411 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 580 858 $ Poids 79 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 550 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 523 775 $ Poids 73 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 807 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 588 052 $ Poids 72 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 661 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 636 991 $ Poids 69 % |
| 7 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 0 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 852 $ Poids 66 % |
| 8 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 457 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 564 218 $ Poids 65 % |
| 9 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 798 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +6 328 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 606 346 $ Poids 63 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 846 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 573 060 $ Poids 61 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 604 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 557 536 $ Poids 61 % |
| 12 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 736 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 546 506 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.