1016 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 6 317 $/m² · 77,5 m² · constr. 2013 · terrain 540,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 231 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847585224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
63048847585224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 385 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 386 768 $ Poids 89 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 576 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 652 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 493 977 $ Poids 85 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 609 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 595 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 523 955 $ Poids 81 % |
| 4 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 645 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 609 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 509 407 $ Poids 80 % |
| 5 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 532 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 527 403 $ Poids 79 % |
| 6 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 446 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 539 661 $ Poids 79 % |
| 7 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 524 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 486 414 $ Poids 75 % |
| 8 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 218 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 478 829 $ Poids 75 % |
| 9 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 0 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 742 $ Poids 72 % |
| 10 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 717 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 578 237 $ Poids 63 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 518 012 $ Poids 61 % |
| 12 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 238 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −39 040 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 488 869 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.