1035 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 700 $
Unifamiliale · 4 462 $/m² · 121,4 m² · constr. 2012 · terrain 513,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 281 600 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847585308300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
281 600 $
ID provincial
63048847585308300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 141 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 288 826 $ Poids 98 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 55 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 021 $ Poids 88 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 411 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 436 $ Poids 79 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 822 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 191 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 575 101 $ Poids 69 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 375 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 617 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 558 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −29 142 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 512 841 $ Poids 67 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 834 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 693 $ Poids 66 % |
| 9 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 16 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 541 856 $ Poids 65 % |
| 10 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 675 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 624 065 $ Poids 65 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 752 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +29 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 559 $ Poids 65 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 552 775 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.