983 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 6 121 $/m² · 81,7 m² · constr. 2012 · terrain 581,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 240 900 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847585872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
240 900 $
ID provincial
63048847585872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 547 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 534 100 $ Poids 87 % |
| 2 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 418 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 395 650 $ Poids 85 % |
| 3 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 636 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 538 552 $ Poids 82 % |
| 4 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 483 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 549 948 $ Poids 82 % |
| 5 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 643 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 552 $ Poids 81 % |
| 6 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 498 686 $ Poids 80 % |
| 7 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 292 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 520 914 $ Poids 74 % |
| 8 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 465 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 495 445 $ Poids 74 % |
| 9 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 161 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 488 552 $ Poids 73 % |
| 10 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 712 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 520 791 $ Poids 71 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 732 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 843 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 533 343 $ Poids 70 % |
| 12 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 68 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 483 685 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.