1037 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
1 175 900 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 695,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 151,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
695,4 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 151,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 375 900 $
Rôle antérieur 960 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847587660100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 600 $
Valeur bâtiment
1 018 300 $
Rôle antérieur
960 900 $
ID provincial
63048847587660100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 99 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 294, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 101 $/m²) 545,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +82 649 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 854 105 $ Poids 8 % |
| 2 | 11621, rue du Seigle, Terrebonne 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 285 $/m²) 365,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 1 131 925 $ Poids 1 % |
| 3 | 275, chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-28 · 859 m · Vendu 283 116 $ (795 $/m²) 356,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 922 $ · Ajust. superficie +70 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 817 $ Poids 1 % |
| 4 | 617, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 067 $/m²) 308,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 1 278 184 $ Poids 0 % |
| 5 | 23, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 722 m · Vendu 460 000 $ (1 903 $/m²) 241,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +115 000 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 626 800 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 582 m · Vendu 645 000 $ (2 769 $/m²) 232,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +161 250 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 907 886 $ Poids 0 % |
| 7 | 524, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 862 m · Vendu 290 922 $ (1 262 $/m²) 230,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 695 $ · Ajust. superficie +72 731 $ · Ajust. âge +29 092 $ | 431 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 769 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie +162 000 $ · Ajust. âge +45 360 $ | 881 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 454, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 898 000 $ (3 384 $/m²) 265,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +74 153 $ · Ajust. superficie +224 500 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 1 178 693 $ Poids 0 % |
| 10 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 445 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 946 112 $ Poids 0 % |
| 11 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 593 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 926 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 205 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +77 970 $ · Ajust. âge +4 678 $ | 410 981 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.