158-160 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 151,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,8 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 356 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847588017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 100 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
63048847588017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 339 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 708 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 581 292 $ Poids 90 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 464 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 104 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 609 222 $ Poids 90 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 276 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +28 948 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 552 381 $ Poids 81 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 374 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −34 919 $ · Ajust. âge −48 075 $ | 566 089 $ Poids 73 % |
| 5 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 105 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 608 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 599 392 $ Poids 71 % |
| 6 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 55 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 633 $ Poids 70 % |
| 7 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 401 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 339 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 112 $ Poids 70 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 271 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −29 015 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 608 516 $ Poids 69 % |
| 9 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 419 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 610 056 $ Poids 68 % |
| 10 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 199 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 513 331 $ Poids 65 % |
| 11 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 491 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +47 033 $ · Ajust. âge −42 980 $ | 672 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 666 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 448 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 624 390 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.