106 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
623 300 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 157,2 m² · constr. 2021 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 300 $
Rôle antérieur 337 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847588342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
411 000 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
63048847588342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 376 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 474 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +15 314 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 671 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 331 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −23 783 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 628 505 $ Poids 85 % |
| 4 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 116 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 301 $ Poids 84 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 234 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 667 083 $ Poids 78 % |
| 6 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 375 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 671 174 $ Poids 71 % |
| 7 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 330 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 606 244 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 104 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 637 553 $ Poids 69 % |
| 9 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 129 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 216 503 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 455 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 169 $ Poids 64 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 914 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −21 820 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 691 537 $ Poids 60 % |
| 12 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 243 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 561 206 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.