1187 Rue PORTES DE ST-LIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 127,7 m² · constr. 2022 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 333 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847588445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
63048847588445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 388 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 564 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 307 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −16 902 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 551 581 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 162 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +9 366 $ · Ajust. âge +26 245 $ | 609 091 $ Poids 83 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 711 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 620 484 $ Poids 79 % |
| 5 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 536 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 669 506 $ Poids 77 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 331 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 416 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 607 912 $ Poids 72 % |
| 7 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 464 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 573 989 $ Poids 70 % |
| 8 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 191 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 592 620 $ Poids 70 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 352 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 585 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 375, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 712 m · Vendu 570 000 $ (4 688 $/m²) 121,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +14 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 114 $ Poids 65 % |
| 11 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 491 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 608 362 $ Poids 63 % |
| 12 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 983 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 265 793 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.