102 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
574 900 $
Unifamiliale · 5 533 $/m² · 103,9 m² · constr. 2021 · terrain 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 289 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847588502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
289 800 $
ID provincial
63048847588502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 71 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 145 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +843 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 594 993 $ Poids 99 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 277 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 553 508 $ Poids 95 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 628 180 $ Poids 91 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 404 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 509 367 $ Poids 90 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 295 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 785 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 548 036 $ Poids 87 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 111 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +28 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 245 $ Poids 85 % |
| 7 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 123 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 584 604 $ Poids 84 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 547 903 $ Poids 84 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 18 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 667 $ Poids 82 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 135 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +37 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 644 $ Poids 77 % |
| 11 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 636 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 589 145 $ Poids 75 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 96 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +2 069 $ | 78 508 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.