98 Rue ORCHIDEES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 6 271 $/m² · 93,5 m² · constr. 2020 · terrain 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 600 $
Rôle antérieur 305 200 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847588671600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
63048847588671600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 73 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 137 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 554 023 $ Poids 98 % |
| 2 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 124 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 542 673 $ Poids 98 % |
| 3 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 0 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 97 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 134 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 452 $ Poids 97 % |
| 5 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 117 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge −2 852 $ | 580 441 $ Poids 96 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 231 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +4 239 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 596 384 $ Poids 85 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 402 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 200 702 $ Poids 84 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 594 289 $ Poids 84 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 620 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 550 669 $ Poids 84 % |
| 11 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 282 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 829 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 524 528 $ Poids 82 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 142 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 394 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 562 843 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.