254 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 6 531 $/m² · 89,1 m² · constr. 2010 · terrain 995,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 325 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
63048847589196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 276 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 515 339 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 46 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 516 903 $ Poids 95 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 42 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 074 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 503 035 $ Poids 94 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 229 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −31 377 $ | 538 229 $ Poids 94 % |
| 5 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 372 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 550 863 $ Poids 93 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 154 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 888 $ Poids 92 % |
| 7 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 353 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 856 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 557 541 $ Poids 87 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 111 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 949 $ Poids 86 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 248 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 798 $ Poids 86 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 530 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 600 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 510 909 $ Poids 85 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 204 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −2 485 $ | 544 768 $ Poids 84 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 96 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +21 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 478 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.