1188 Rue PORTES-DE-SAINT-LIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
582 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 139 m² · constr. 2021 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589341400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
63048847589341400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 255 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 051 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 570 884 $ Poids 94 % |
| 2 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 411 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 350 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 633 368 $ Poids 83 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 439 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 148 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 648 $ Poids 76 % |
| 4 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 508 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +6 140 $ | 692 878 $ Poids 75 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 686 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +23 389 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 644 131 $ Poids 74 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 139 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge +23 621 $ | 630 519 $ Poids 69 % |
| 7 | 285, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-19 · 156 m · Vendu 475 000 $ (3 347 $/m²) 141,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 530 745 $ Poids 68 % |
| 8 | 17, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 053 $/m²) 146,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 483 $ Poids 68 % |
| 9 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 372 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 229 $ Poids 66 % |
| 10 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 411 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 594 289 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 957 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 276 166 $ Poids 63 % |
| 12 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +29 444 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 613 907 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.