244 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 412 $/m² · 101,4 m² · constr. 2012 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 200 $
Rôle antérieur 291 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589354700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 800 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
63048847589354700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 89 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 561 753 $ Poids 99 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 387 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 767 $ Poids 93 % |
| 3 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 40 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 543 765 $ Poids 91 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 425 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 188 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 593 754 $ Poids 90 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 51 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 555 135 $ Poids 90 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 136 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 235 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 573 564 $ Poids 87 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 531 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −1 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 737 $ Poids 86 % |
| 8 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 980 $ Poids 83 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 207 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +30 174 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 582 195 $ Poids 82 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 255 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +32 185 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 557 395 $ Poids 80 % |
| 11 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 420 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 952 $ Poids 78 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 268 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +8 212 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 201 158 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.