235 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 105 m² · constr. 2013 · terrain 538,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 246 500 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
312 600 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
63048847589649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 76 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 574 786 $ Poids 99 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 367 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −9 959 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 529 374 $ Poids 91 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 437 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 499 $ Poids 90 % |
| 4 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 429 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 607 447 $ Poids 88 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 465 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 529 280 $ Poids 84 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 570 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 493 276 $ Poids 83 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 556 805 $ Poids 83 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 98 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +30 753 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 567 371 $ Poids 82 % |
| 9 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 175 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 586 903 $ Poids 79 % |
| 10 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 627 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 264 143 $ Poids 74 % |
| 11 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 223 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +41 372 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 596 246 $ Poids 74 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 180 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +2 164 $ · Ajust. âge −690 $ | 76 133 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.