234 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
648 200 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 180 m² · constr. 2012 · terrain 998,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589664000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
63048847589664000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 28 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 322 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 681 822 $ Poids 98 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 89 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 220 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 133 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −14 449 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 671 500 $ Poids 90 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 344 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 642 695 $ Poids 89 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 573 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −28 811 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 687 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 407 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 771 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 662 521 $ Poids 75 % |
| 7 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 354 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 680 919 $ Poids 75 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 402 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −29 312 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 714 450 $ Poids 75 % |
| 9 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 271 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 310 124 $ Poids 70 % |
| 10 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 848 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 921 656 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 361 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 613 727 $ Poids 63 % |
| 12 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 589 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −8 831 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 225 669 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.