1182 Rue PORTES-DE-SAINT-LIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 3 850 $/m² · 170,4 m² · constr. 2021 · terrain 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 357 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589770000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
357 600 $
ID provincial
63048847589770000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 32 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 693 945 $ Poids 99 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 314 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +1 133 $ · Ajust. âge +3 205 $ | 653 420 $ Poids 94 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 66 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge +1 057 $ | 224 257 $ Poids 88 % |
| 4 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 414 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +5 194 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 690 725 $ Poids 82 % |
| 6 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 151 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −30 212 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 683 638 $ Poids 77 % |
| 7 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 391 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +42 630 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 698 348 $ Poids 73 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 359 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +22 645 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 696 942 $ Poids 67 % |
| 9 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 888 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +1 792 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 900 147 $ Poids 65 % |
| 10 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 400 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +19 597 $ | 623 288 $ Poids 64 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 994 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 715 945 $ Poids 61 % |
| 12 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 130 m · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie +28 381 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 660 822 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.