214 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
565 400 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 128,6 m² · constr. 2010 · terrain 526,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 800 $
Rôle antérieur 307 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847589996400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
307 100 $
ID provincial
63048847589996400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 263 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 529 $ Poids 89 % |
| 2 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 506 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 526 $ Poids 87 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 61 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 579 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 741 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 586 011 $ Poids 78 % |
| 5 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 560 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 634 772 $ Poids 76 % |
| 6 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 353 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 544 911 $ Poids 73 % |
| 7 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 72 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 562 726 $ Poids 70 % |
| 8 | 15, rue Fournier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 875 m · Vendu 242 522 $ (1 836 $/m²) 132,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 058 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge +24 252 $ | 266 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 443 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 579 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 577 975 $ Poids 68 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 234 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 300 $ Poids 67 % |
| 11 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 894 m · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge −27 996 $ | 718 682 $ Poids 66 % |
| 12 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 372 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +47 365 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 578 748 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.