982 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 500 $
Unifamiliale · 3 830 $/m² · 117,1 m² · constr. 1992 · terrain 1 826,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 826,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 251 600 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847590294700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
63048847590294700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 725
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 487 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 272 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 228 $ Poids 85 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 495 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 186 $ Poids 85 % |
| 3 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 568 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 262 $ Poids 80 % |
| 4 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 377 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 472 059 $ Poids 70 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 034 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 591 $ Poids 67 % |
| 6 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 692 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 462 843 $ Poids 60 % |
| 7 | 995, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 493 m · Vendu 475 000 $ (4 330 $/m²) 109,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 744 $ Poids 59 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 513 153 $ Poids 58 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 716 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +47 822 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 388 $ Poids 57 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 900 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 952 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 562 202 $ Poids 56 % |
| 11 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 927 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 507 793 $ Poids 56 % |
| 12 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 163 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 454 913 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.