985 Rue BOULEAUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 63,2 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 800 $
Rôle antérieur 100 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847591051100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
63048847591051100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 390 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −14 296 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 842 $ Poids 69 % |
| 2 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 730 m · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 261 451 $ Poids 68 % |
| 3 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 973 m · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −8 371 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 492 $ Poids 62 % |
| 4 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 729 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 549 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 361 151 $ Poids 55 % |
| 5 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 966 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 478 $ Poids 52 % |
| 6 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 979 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 485 080 $ Poids 50 % |
| 7 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −22 274 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 356 459 $ Poids 47 % |
| 8 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 564 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −36 129 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 507 $ Poids 41 % |
| 9 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 689 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 426 323 $ Poids 40 % |
| 10 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 227 509 $ Poids 39 % |
| 11 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 369 519 $ Poids 37 % |
| 12 | 752, Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-03 · 945 m · Vendu 550 000 $ (7 650 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −33 275 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 490 742 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.