737 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
408 900 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 82,8 m² · constr. 1955 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 182 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847592057500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
182 800 $
ID provincial
63048847592057500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 21 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 395 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 299 $ Poids 93 % |
| 2 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 338 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge −31 302 $ | 333 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 463 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −23 245 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 564 $ Poids 78 % |
| 4 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 301 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 420 447 $ Poids 76 % |
| 5 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 730 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 458 964 $ Poids 75 % |
| 6 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 141 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +12 243 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 451 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 852 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 943 $ Poids 72 % |
| 8 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 731 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 498 308 $ Poids 71 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 534 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −27 685 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 492 959 $ Poids 71 % |
| 10 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 438 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −49 510 $ | 482 647 $ Poids 71 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 765 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 319 $ Poids 70 % |
| 12 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 133 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 854 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.