733 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 000 $
Unifamiliale · 2 758 $/m² · 129,8 m² · constr. 1971 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 136 500 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847592326500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
63048847592326500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 305 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 272 635 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 289 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 463 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 532 709 $ Poids 69 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 892 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 823 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 861 $ Poids 66 % |
| 4 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 709 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +13 836 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 534 826 $ Poids 65 % |
| 5 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 637 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 344 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 513 329 $ Poids 60 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 983 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 603 810 $ Poids 57 % |
| 8 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 558 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 676 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +31 760 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 426 736 $ Poids 55 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 767 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 514 918 $ Poids 54 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 955 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 489 584 $ Poids 50 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 841 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 352 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.