734-736 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 370 $/m² · 86,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 365,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 316 000 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847593192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
316 000 $
ID provincial
63048847593192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 400 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 545 744 $ Poids 89 % |
| 2 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 415 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 509 993 $ Poids 88 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 487 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 532 682 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 498 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 526 697 $ Poids 78 % |
| 5 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 357 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +17 977 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 405 590 $ Poids 77 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 622 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 512 145 $ Poids 75 % |
| 7 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 87 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 903 $ Poids 74 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 613 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −21 830 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 497 979 $ Poids 74 % |
| 9 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 820 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 921 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 551 356 $ Poids 72 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 680 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 488 860 $ Poids 71 % |
| 11 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 690 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 561 757 $ Poids 71 % |
| 12 | 681, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 434 m · Vendu 495 100 $ (5 887 $/m²) 84,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 883 $ · Ajust. superficie +6 770 $ · Ajust. âge +47 035 $ | 589 788 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.