1050 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 193,5 m² · constr. 2012 · terrain 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 700 $
Rôle antérieur 372 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847593246400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
63048847593246400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 612 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +7 717 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 693 667 $ Poids 79 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 533 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 228 311 $ Poids 75 % |
| 3 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 566 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 571 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 709 071 $ Poids 73 % |
| 4 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 742 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −4 885 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 738 876 $ Poids 71 % |
| 5 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 373 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +2 325 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 320 947 $ Poids 71 % |
| 6 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 462 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 668 177 $ Poids 70 % |
| 7 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 859 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 712 809 $ Poids 70 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 678 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 233 166 $ Poids 66 % |
| 9 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 501 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 730 534 $ Poids 66 % |
| 10 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 506 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 317 330 $ Poids 64 % |
| 11 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 283 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 705 098 $ Poids 62 % |
| 12 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 700 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 454 356 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.