732 Rue FEUILLES · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 75,2 m² · constr. 1974 · terrain 617,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 166 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847593440100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
63048847593440100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 680
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 380 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 954 $ Poids 88 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 369 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 492 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 421 508 $ Poids 83 % |
| 3 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 275 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 763 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 442 075 $ Poids 76 % |
| 5 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 100 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie −9 396 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 429 816 $ Poids 74 % |
| 6 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 755 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 785 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 435 394 $ Poids 74 % |
| 7 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 828 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge −43 300 $ | 396 837 $ Poids 72 % |
| 8 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 633 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 477 764 $ Poids 70 % |
| 9 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 881 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 454 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 1016, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 275 m · Vendu 450 000 $ (5 806 $/m²) 77,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 064 $ Poids 69 % |
| 11 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 684 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 424 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 672, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 487 m · Vendu 500 000 $ (6 596 $/m²) 75,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −1 979 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 401 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.