1044 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
681 400 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 196,6 m² · constr. 2012 · terrain 744,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,4 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 400 $
Rôle antérieur 399 600 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847593485700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
507 500 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
63048847593485700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 627 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 698 757 $ Poids 77 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 541 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 230 132 $ Poids 72 % |
| 3 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 763 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +724 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 744 485 $ Poids 71 % |
| 4 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 374 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 323 432 $ Poids 70 % |
| 5 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 881 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 718 685 $ Poids 69 % |
| 6 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 575 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 715 328 $ Poids 69 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 457 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +50 585 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 674 028 $ Poids 67 % |
| 8 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 665 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 234 888 $ Poids 67 % |
| 9 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 514 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 319 752 $ Poids 64 % |
| 10 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 507 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +51 036 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 736 267 $ Poids 62 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 678 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 457 695 $ Poids 60 % |
| 12 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 303 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 119 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 710 650 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.