1032 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 5 721 $/m² · 87,9 m² · constr. 2013 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847593738000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
63048847593738000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 51 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 352 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 519 863 $ Poids 92 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 423 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 543 053 $ Poids 87 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 386 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 555 142 $ Poids 86 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 448 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 536 609 $ Poids 83 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 578 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 521 241 $ Poids 80 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 568 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 688 $ Poids 79 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 654 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 497 674 $ Poids 76 % |
| 8 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 68 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 565 539 $ Poids 75 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 424 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 408 763 $ Poids 72 % |
| 10 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 861 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 380 $ Poids 71 % |
| 11 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 804 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 561 820 $ Poids 71 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 651 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 571 323 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.