1081 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 400 $
Unifamiliale · 5 681 $/m² · 87,9 m² · constr. 2012 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 100 $
Rôle antérieur 224 900 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847594100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
266 900 $
Rôle antérieur
224 900 $
ID provincial
63048847594100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 330 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 517 163 $ Poids 93 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 402 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 540 201 $ Poids 88 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 452 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 592 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 552 692 $ Poids 84 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 533 859 $ Poids 84 % |
| 5 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 535 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 518 716 $ Poids 81 % |
| 6 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 526 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 521 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 504 988 $ Poids 81 % |
| 7 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 0 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 939 $ Poids 75 % |
| 8 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 744 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 884 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 559 070 $ Poids 74 % |
| 9 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 374 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 408 763 $ Poids 73 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 722 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 495 224 $ Poids 72 % |
| 11 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 844 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 552 630 $ Poids 72 % |
| 12 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 604 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +17 658 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 568 823 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.