1087 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 101,9 m² · constr. 2012 · terrain 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 254 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847594162400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
63048847594162400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 0 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 259 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 035 $ Poids 96 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 399 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 595 239 $ Poids 91 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 523 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 779 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 563 158 $ Poids 88 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 145 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 154 $ Poids 85 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 575 035 $ Poids 81 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 512 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 545 201 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 521 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 556 483 $ Poids 79 % |
| 9 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 313 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 558 885 $ Poids 78 % |
| 10 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 385 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 583 750 $ Poids 78 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 799 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 297 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 784 $ Poids 71 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 408 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 74 706 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.