1011-1013 Rue CERFEUIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 203,5 m² · constr. 2012 · terrain 488,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,1 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 500 $
Rôle antérieur 398 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847594574400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
63048847594574400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 88 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 550 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 710 086 $ Poids 76 % |
| 2 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 704 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 756 970 $ Poids 72 % |
| 3 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 833 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +15 733 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 731 764 $ Poids 70 % |
| 4 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 287 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge −12 224 $ | 328 964 $ Poids 69 % |
| 5 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 453 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 234 186 $ Poids 68 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 602 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −3 264 $ | 238 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 427 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge −6 238 $ | 325 143 $ Poids 67 % |
| 8 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 490 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 755 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 729 255 $ Poids 63 % |
| 9 | 229, rue Mélanie, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-14 · 985 m · Vendu 648 000 $ (3 070 $/m²) 211,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 308 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 685 323 $ Poids 61 % |
| 10 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 377 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +63 609 $ · Ajust. âge −25 640 $ | 687 052 $ Poids 60 % |
| 11 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 739 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 465 125 $ Poids 56 % |
| 12 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 664 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 512 011 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.