941 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 5 320 $/m² · 97,8 m² · constr. 2011 · terrain 652,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,4 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847594909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
63048847594909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 677
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 57 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 102 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 355 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 472 199 $ Poids 94 % |
| 2 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 580 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 292 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 512 035 $ Poids 92 % |
| 4 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 344 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 560 226 $ Poids 89 % |
| 5 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 239 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 457 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 543 966 $ Poids 88 % |
| 6 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 309 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −28 525 $ | 568 144 $ Poids 88 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 467 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 530 724 $ Poids 88 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 479 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +11 330 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 542 898 $ Poids 87 % |
| 9 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 457 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 306 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 548 719 $ Poids 86 % |
| 10 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 706 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −734 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 546 753 $ Poids 77 % |
| 11 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 699 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 518 604 $ Poids 77 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 340 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −1 379 $ | 72 930 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.