977 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 6 073 $/m² · 84,8 m² · constr. 2012 · terrain 581,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 256 500 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847595022200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
63048847595022200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 221 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 507 924 $ Poids 90 % |
| 2 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 534 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 543 396 $ Poids 86 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 292 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −21 464 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 530 558 $ Poids 84 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 649 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 548 811 $ Poids 82 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 493 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +8 220 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 559 386 $ Poids 80 % |
| 6 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 426 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 402 207 $ Poids 79 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 295 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −25 588 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 524 741 $ Poids 79 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 421 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 510 354 $ Poids 77 % |
| 9 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 734 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 542 986 $ Poids 76 % |
| 10 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 412 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −26 426 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 496 084 $ Poids 76 % |
| 11 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 658 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 166 $ Poids 76 % |
| 12 | 1081, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-01 · 115 m · Vendu 520 000 $ (5 916 $/m²) 87,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 770 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.