969-971 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
588 400 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 128,4 m² · constr. 2011 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 340 600 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847595161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
441 400 $
Rôle antérieur
340 600 $
ID provincial
63048847595161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 74 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 193 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 312 $ Poids 96 % |
| 2 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 647 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 523 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 457 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge −2 624 $ | 581 711 $ Poids 76 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 100 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 580 170 $ Poids 74 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 931 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 588 588 $ Poids 67 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 782 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 637 374 $ Poids 67 % |
| 7 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 123 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −7 612 $ | 553 609 $ Poids 64 % |
| 8 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 514 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +6 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 953 $ Poids 63 % |
| 9 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +2 429 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 547 081 $ Poids 58 % |
| 10 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 779 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +36 882 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 582 060 $ Poids 58 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 641 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 558 474 $ Poids 58 % |
| 12 | 290, rue de l'Archer, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 699 900 $ (5 339 $/m²) 131,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 451 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 721 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.