965 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 276 $/m² · 103,6 m² · constr. 2013 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 272 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847595311300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
321 900 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
63048847595311300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 230 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 531 947 $ Poids 97 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 490 082 $ Poids 96 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 603 289 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 433 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 650 $ | 570 850 $ Poids 92 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 115 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 525 915 $ Poids 90 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 310 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 582 785 $ Poids 80 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 429 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +27 574 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 552 784 $ Poids 79 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +26 976 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 563 594 $ Poids 78 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 295 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −22 820 $ | 591 891 $ Poids 76 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 223 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +38 742 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 566 651 $ Poids 75 % |
| 11 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 319 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge −690 $ | 75 644 $ Poids 72 % |
| 12 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 756 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 560 943 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.