959 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 100 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 125,3 m² · constr. 2013 · terrain 580,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 279 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847595450800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
63048847595450800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 221 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 997 $ Poids 97 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 130 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 648 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 578 069 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 465 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 580 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 666 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −21 565 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 523 068 $ Poids 71 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 960 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 978 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 587 364 $ Poids 65 % |
| 6 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 153 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −2 537 $ | 552 356 $ Poids 65 % |
| 7 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 810 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −13 806 $ · Ajust. âge −18 420 $ | 636 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 758 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 575 255 $ Poids 64 % |
| 9 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 524 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 563 686 $ Poids 63 % |
| 10 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 645 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +7 033 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 557 068 $ Poids 59 % |
| 11 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 811 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 545 955 $ Poids 58 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +57 834 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 586 991 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.