953 Rue COUSINEAU · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 300 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 103,2 m² · constr. 2012 · terrain 579,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 500 $
Rôle antérieur 261 200 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847595600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
261 200 $
ID provincial
63048847595600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 90 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 844 $ Poids 97 % |
| 2 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 333 $ Poids 96 % |
| 3 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 312 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 599 100 $ Poids 93 % |
| 4 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 444 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −14 562 $ | 566 813 $ Poids 92 % |
| 5 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 145 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 279 $ Poids 88 % |
| 6 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 326 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 578 859 $ Poids 80 % |
| 7 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 447 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 548 935 $ Poids 80 % |
| 8 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 458 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 559 990 $ Poids 79 % |
| 9 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 300 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge −25 672 $ | 587 794 $ Poids 77 % |
| 10 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 229 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +37 550 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 562 759 $ Poids 76 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 732 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 964 $ Poids 73 % |
| 12 | 900, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 328 m · Vendu 68 964 $ (698 $/m²) 98,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 695 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −1 034 $ | 75 160 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.