1025 Rang SAINTE-HENRIETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 400 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 81,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 229,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 242 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847596507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
121 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
63048847596507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 382 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 494 045 $ Poids 85 % |
| 2 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 585 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 496 310 $ Poids 85 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 623 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −900 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 100 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 62 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 392 $ Poids 80 % |
| 5 | 1150, rue Désormeaux, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-27 · 565 m · Vendu 329 500 $ (4 230 $/m²) 77,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 164 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge −6 590 $ | 355 476 $ Poids 80 % |
| 6 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 708 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 454 622 $ Poids 78 % |
| 7 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 575 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 159 $ Poids 76 % |
| 8 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 133 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −32 040 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 488 604 $ Poids 75 % |
| 9 | 1026, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 280 m · Vendu 447 000 $ (5 694 $/m²) 78,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +8 257 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 447 468 $ Poids 72 % |
| 10 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 722 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 890 $ Poids 71 % |
| 11 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 554 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 753 $ Poids 71 % |
| 12 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 494 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 475 710 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.