908 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 125,8 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 270 400 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
63048847598360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 64 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 378 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 532 $ Poids 93 % |
| 2 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 172 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge +7 874 $ | 586 675 $ Poids 84 % |
| 3 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 405 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 594 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 529 339 $ Poids 81 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 299 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 850 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 584 621 $ Poids 77 % |
| 5 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 815 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 594 646 $ Poids 73 % |
| 6 | 307, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-17 · 642 m · Vendu 614 000 $ (4 680 $/m²) 131,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 486 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −12 280 $ | 643 571 $ Poids 71 % |
| 7 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 229 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +1 483 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 045 $ Poids 70 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 516 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 834 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 552 117 $ Poids 69 % |
| 9 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 563 333 $ Poids 67 % |
| 10 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 511 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +40 564 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 585 197 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 683 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 174 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 353 $ Poids 66 % |
| 12 | 1041, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 247 m · Vendu 507 500 $ (4 083 $/m²) 124,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +2 538 $ | 558 451 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.