904 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 85,6 m² · constr. 2016 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 700 $
Rôle antérieur 230 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598411700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
253 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
63048847598411700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 90 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 521 109 $ Poids 93 % |
| 2 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 439 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 475 $ Poids 90 % |
| 3 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 45 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie −18 975 $ · Ajust. âge −14 262 $ | 544 456 $ Poids 90 % |
| 4 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 508 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 562 458 $ Poids 87 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 272 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +10 656 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 571 819 $ Poids 85 % |
| 6 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 189 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 522 612 $ Poids 85 % |
| 7 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 74 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −23 235 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 538 094 $ Poids 84 % |
| 8 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 172 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −24 128 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 509 182 $ Poids 84 % |
| 9 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 386 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 549 750 $ Poids 80 % |
| 10 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 285 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 563 658 $ Poids 77 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 753 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 695 $ Poids 75 % |
| 12 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 433 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 189 745 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.