900 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
260 900 $
Terrain · 2 641 $/m² · 98,8 m² · constr. 2015 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
160 100 $
Rôle antérieur 93 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
37 200 $
Rôle antérieur
93 200 $
ID provincial
63048847598463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
524 900 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 3 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-22 · 121 m · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 583 $ Poids 68 % |
| 2 | 899, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 213 m · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 67 % |
| 3 | 804, avenue du Marché, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 175 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 59 % |
| 4 | 997, rue Champs de Blé, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 577 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +12 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 910 $ Poids 58 % |
| 5 | 1056, rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-04 · 238 m · Vendu 670 000 $ (7 259 $/m²) 92,3 m² Ajust. marché +125 303 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 895 $ Poids 49 % |
| 6 | 22, rue du Boisé, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-14 · 907 m · Vendu 200 972 $ Ajust. marché +17 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 931 $ Poids 32 % |
| 7 | 189, Lortie, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 52 604 $ Ajust. marché +4 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 920 $ Poids 30 % |
| 8 | 1595, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 77 500 $ Ajust. marché +6 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 426 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, Chemin Saint-Stanislas, Terrebonne 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 217 438 $ Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 393 $ Poids 29 % |
| 10 | rue des Portes, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-03 · 121 m · Vendu 124 000 $ Ajust. marché +23 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 034 $ Poids 18 % |
| 11 | rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-15 · 447 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 17 % |
| 12 | 477, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ Ajust. marché +152 673 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 673 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.