892 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 5 978 $/m² · 93,4 m² · constr. 2019 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
63048847598566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 163 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 539 686 $ Poids 98 % |
| 2 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 180 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 551 228 $ Poids 98 % |
| 3 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 130 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 552 454 $ Poids 97 % |
| 4 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 65 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −5 705 $ | 577 277 $ Poids 97 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 99 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 569 285 $ Poids 96 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 393 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 554 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 588 990 $ Poids 89 % |
| 7 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 277 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 574 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 590 992 $ Poids 85 % |
| 8 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 274 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 593 501 $ Poids 85 % |
| 9 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 405 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 199 732 $ Poids 84 % |
| 10 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 91 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 675 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 559 650 $ Poids 82 % |
| 11 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 686 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 679 $ Poids 80 % |
| 12 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 371 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 521 674 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.