888 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
650 700 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 177 m² · constr. 2020 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
412 400 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
63048847598607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 88 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 703 766 $ Poids 99 % |
| 2 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 230 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 673 $ Poids 94 % |
| 3 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 27 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie −1 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 077 $ Poids 92 % |
| 4 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 237 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 691 374 $ Poids 85 % |
| 5 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 333 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 699 546 $ Poids 78 % |
| 6 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 497 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 682 408 $ Poids 76 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 166 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 943 $ Poids 68 % |
| 8 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 501 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −34 740 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 737 422 $ Poids 68 % |
| 9 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 671 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −34 498 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 711 133 $ Poids 68 % |
| 10 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 361 m · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +56 288 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 708 906 $ Poids 64 % |
| 11 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 411 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 631 237 $ Poids 63 % |
| 12 | 110, rue des Primevères, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-13 · 904 m · Vendu 760 000 $ (4 481 $/m²) 169,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 914 934 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.