884 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
581 500 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 115,2 m² · constr. 2020 · terrain 465,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 309 200 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598728800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
63048847598728800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 72 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 391 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 572 519 $ Poids 90 % |
| 2 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 419 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 817 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 572 700 $ Poids 87 % |
| 3 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 75 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 623 849 $ Poids 85 % |
| 4 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 469 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 282 196 $ Poids 83 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 645 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 553 082 $ Poids 81 % |
| 6 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 86 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −17 241 $ · Ajust. âge +20 996 $ | 577 235 $ Poids 78 % |
| 7 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 702 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 274 930 $ Poids 77 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 402 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +32 215 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 579 572 $ Poids 76 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 279 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 178 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 658 744 $ Poids 74 % |
| 10 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 346 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 532 824 $ Poids 71 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 268 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 553 743 $ Poids 66 % |
| 12 | 554, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 333 m · Vendu 530 000 $ (4 613 $/m²) 114,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 600 957 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.