903 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 91,7 m² · constr. 2021 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 300 $
Rôle antérieur 275 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598840300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
63048847598840300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 72 m · Vendu 540 000 $ (5 960 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 278 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 552 787 $ Poids 98 % |
| 2 | 903, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 0 m · Vendu 570 500 $ (6 221 $/m²) 91,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 694 $ Poids 97 % |
| 3 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 232 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 551 692 $ Poids 96 % |
| 4 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 215 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 203 $ Poids 96 % |
| 5 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 117 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 569 785 $ Poids 96 % |
| 6 | 710, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 442 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 589 201 $ Poids 89 % |
| 7 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 593 897 $ Poids 84 % |
| 8 | 393, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-13 · 468 m · Vendu 175 000 $ (1 888 $/m²) 92,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 199 878 $ Poids 82 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 225 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 624 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 591 942 $ Poids 81 % |
| 10 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 732 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 060 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 548 149 $ Poids 78 % |
| 11 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 428 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 579 479 $ Poids 77 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 155 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 454 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 560 696 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.