895 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
566 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 109,4 m² · constr. 2020 · terrain 450,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 288 500 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847598933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
288 500 $
ID provincial
63048847598933100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 134 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge +8 738 $ | 607 543 $ Poids 95 % |
| 2 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 350 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 558 580 $ Poids 93 % |
| 3 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 471 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +729 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 558 612 $ Poids 89 % |
| 4 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 376 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 502 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 564 859 $ Poids 87 % |
| 5 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 230 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 641 516 $ Poids 87 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 415 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 519 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 624 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 540 349 $ Poids 83 % |
| 8 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 756 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 268 796 $ Poids 74 % |
| 9 | 1192, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 209 m · Vendu 540 000 $ (5 745 $/m²) 94 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +44 234 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 588 343 $ Poids 71 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 226 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge +42 925 $ | 596 916 $ Poids 69 % |
| 11 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 435 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 275 994 $ Poids 69 % |
| 12 | 98, rue Des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 127 m · Vendu 550 000 $ (5 882 $/m²) 93,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +46 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 094 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.