204 Rue FRUITIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 121,7 m² · constr. 2010 · terrain 554,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 278 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847599147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
317 200 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
63048847599147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
524 950 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 518 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 289 147 $ Poids 88 % |
| 2 | 203, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 45 m · Vendu 524 900 $ (4 257 $/m²) 123,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 580 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge −5 249 $ | 564 826 $ Poids 85 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 453 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 996 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 561 392 $ Poids 80 % |
| 4 | 625, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 359 m · Vendu 530 000 $ (4 858 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 605 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 561 988 $ Poids 78 % |
| 5 | 43, rue Wilfrid-Laurier, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-22 · 631 m · Vendu 239 000 $ (2 115 $/m²) 113 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 281 803 $ Poids 75 % |
| 6 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 272 m · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −28 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 124 $ Poids 75 % |
| 7 | 374, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 756 m · Vendu 610 000 $ (4 725 $/m²) 129,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 569 709 $ Poids 73 % |
| 8 | 1910, rue des Cépages, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 346 m · Vendu 515 000 $ (4 049 $/m²) 127,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 530 943 $ Poids 71 % |
| 9 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 711 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 173 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 567 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 237, Rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-04 · 61 m · Vendu 530 000 $ (4 237 $/m²) 125,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 548 110 $ Poids 70 % |
| 11 | 761, rue des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 219 m · Vendu 520 000 $ (4 262 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 541 595 $ Poids 70 % |
| 12 | 200, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 27 m · Vendu 582 500 $ (5 623 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 884 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 612 997 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.