880 Rue CLOSERIE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
687 200 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 183,6 m² · constr. 2020 · terrain 662,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,9 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 600 $
Rôle antérieur 395 900 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847599830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
486 600 $
Rôle antérieur
395 900 $
ID provincial
63048847599830500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 89 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 94 m · Vendu 700 000 $ (4 037 $/m²) 173,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 717 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 39 m · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 954 $ Poids 92 % |
| 3 | 1212, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-04 · 251 m · Vendu 620 000 $ (3 284 $/m²) 188,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 702 211 $ Poids 90 % |
| 4 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 228 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 048 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 131 $ Poids 88 % |
| 5 | 232, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 519 m · Vendu 710 000 $ (3 619 $/m²) 196,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −22 798 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 749 363 $ Poids 75 % |
| 6 | 316, Du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 690 m · Vendu 740 000 $ (3 791 $/m²) 195,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 723 643 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 187 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie −5 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 234 $ Poids 73 % |
| 8 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 369 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +28 836 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 367 $ Poids 71 % |
| 9 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 468 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −6 831 $ · Ajust. âge +5 440 $ | 236 372 $ Poids 69 % |
| 10 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 518 m · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 695 857 $ Poids 67 % |
| 11 | 171, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 64 m · Vendu 311 879 $ (1 563 $/m²) 199,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 454 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +6 238 $ | 322 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 910, des Moissons, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 382 m · Vendu 559 900 $ (3 257 $/m²) 171,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 234 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge +16 797 $ | 641 985 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.