1298 Côte GRACE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
326 300 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 56,9 m² · constr. 1960 · terrain 52 653,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 653,9 m²
Frontage
93,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 700 $
Rôle antérieur 178 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847609871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 900 $
Valeur bâtiment
97 800 $
Rôle antérieur
178 000 $
ID provincial
63048847609871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 10 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Chantelois, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 251 000 $ (4 022 $/m²) 62,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 214 838 $ Poids 45 % |
| 2 | 212, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (6 697 $/m²) 65,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −29 467 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 384 396 $ Poids 42 % |
| 3 | 270, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (6 675 $/m²) 60,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +81 203 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 432 105 $ Poids 21 % |
| 4 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −29 270 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 331 211 $ Poids 20 % |
| 5 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 394 000 $ (5 970 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 332 406 $ Poids 20 % |
| 6 | 629, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-04 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (3 787 $/m²) 64,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 238 498 $ Poids 14 % |
| 7 | 618, rue Miljour, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (5 962 $/m²) 62,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −20 460 $ | 410 195 $ Poids 8 % |
| 8 | 347, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-06 · 1.6 km · Vendu 357 500 $ (5 417 $/m²) 66 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 368 172 $ Poids 7 % |
| 9 | 1118, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 484 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 307 $ Poids 6 % |
| 10 | 356, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 339 900 $ (5 081 $/m²) 66,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 140 $ · Ajust. superficie −25 404 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 343 647 $ Poids 6 % |
| 11 | 1591, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 97 500 $ (2 019 $/m²) 48,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 999 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 104 430 $ Poids 5 % |
| 12 | 1111, Rue des Bouleaux, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-22 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 757 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 119 686 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.