415 Rue ROUSSANNE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 6 318 $/m² · 83,7 m² · constr. 2021 · terrain 471,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 230 100 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847610133000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
63048847610133000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
522 450 $
$/m² médian
4 037
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 356 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 569 921 $ Poids 94 % |
| 2 | 171, rue R.-L.-Rivard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 458 m · Vendu 490 000 $ (6 203 $/m²) 79 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +14 576 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 532 805 $ Poids 86 % |
| 3 | 251, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 232 m · Vendu 499 000 $ (6 609 $/m²) 75,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 549 855 $ Poids 82 % |
| 4 | 325, rue De La Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 190 m · Vendu 540 000 $ (5 800 $/m²) 93,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 524 948 $ Poids 80 % |
| 5 | 593, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 613 m · Vendu 499 900 $ (6 089 $/m²) 82,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 267 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 578 532 $ Poids 76 % |
| 6 | 513, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-21 · 527 m · Vendu 497 000 $ (5 674 $/m²) 87,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −11 063 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 556 785 $ Poids 74 % |
| 7 | 320, rue de la Roussanne, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 190 m · Vendu 526 000 $ (6 088 $/m²) 86,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 548 163 $ Poids 70 % |
| 8 | 45, rue Lapointe, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 245 m · Vendu 454 900 $ (4 913 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 102 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge +45 490 $ | 520 631 $ Poids 70 % |
| 9 | 281, rue Olivia, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-22 · 179 m · Vendu 525 000 $ (7 028 $/m²) 74,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +31 627 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 621 024 $ Poids 66 % |
| 10 | 1200, rue des Portes-de-Saint-Lin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 682 m · Vendu 505 000 $ (5 395 $/m²) 93,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 530 111 $ Poids 64 % |
| 11 | 583, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-12 · 599 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 571 288 $ Poids 64 % |
| 12 | 533, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 526 m · Vendu 523 900 $ (6 327 $/m²) 82,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 641 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge +23 576 $ | 577 963 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.